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買房時如何選擇樓層


發布日期:2016/11/9 17:31:35 查看次數:520


    買房時在選擇多層住宅的樓層時,底樓和頂樓很多人都不會選擇這兩個樓層,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。不過底樓和頂樓應該是一棟房中最便宜的樓層。但是通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人 比較多,單元門開關頻繁,所以會比較吵,有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、采光不太好,比較陰暗潮濕,長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的,這樣就會給通風、采光造成影響,但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的,樓間距也比較大,所以通風、采光不會有太大影響。同時,一樓有個小院,可以種植一些花花草草,對老人和孩子身心健康非常有益。

    再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層,很多人都不愿選擇頂樓,因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題,但是有些樓盤在開發的時候就對頂樓做了隔熱處理,有些沒有做處理的,住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短,暑熱天只有兩個月左右,家里也都安裝有空調,所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱,更不會影響正常生活。

     頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低,所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經濟實惠。 對于高層住宅來說,存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重,所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應”,指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是9~11層之間。
    大家注意,這種“峽谷效應”出現的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區,目前濟南各居民區沒有處于嚴重污染區,也沒有高度密集的樓盤,所以,“峽谷效應”目前在濟南是不存在的,購房者無需擔心。

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買房時如何選擇樓層2016/11/9


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